11月20日的杭州土拍，一位神秘“自然人”以总价4.46亿元、溢价64.55%拿下了下沙一宗低密宅地。

溢价率新高、“自然人”、低密度宅地，在这些关键词的烘托下，连滨江集团经过49轮竞价，以总价39.5亿元拿下的奥体单价地王，都不香了。

但这次摘地很快被喊停了，不仅5423万元保证金打了水漂，这位“自然人”可能还要承担相应的经济和法律责任。

11月27日，《每日经济新闻》记者拨通了杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心的咨询电话，一位工作人员表示：“自然人不能参拍杭州市的住宅用地。这块地后续是否重新挂牌要等通知。”

另据上海证券报报道，资料显示，洪礼昌拍下的下沙单元QT010110-16地块位于浙江杭州钱塘区，东至1号大街，南至开发区下沙南苑路，西至1号渠工程，北至天城东路，出让面积13811平方米，容积率1.3，建筑面积17954平方米。

洪礼昌是谁？有浙江当地知情人士向记者透露，洪礼昌是个低调的“富豪”，在绍兴经营热电厂，很有实力。

记者通过企查查查询“洪礼昌”关键词显示，其关联的企业包括浙江龙德环保科技集团有限公司、浙江龙德环保热电有限公司、浙江龙德绿能电力有限公司等多家公司。洪礼昌担任董事的浙江龙德环保热电有限公司成立于2012年，是浙江龙德环保科技集团成员，位于浙江绍兴市，是一家以从事电力、热力生产和供应业为主的企业，企业注册资本金1.3亿元。

通过大数据分析，浙江龙德环保热电有限公司对外投资了7家企业，参与招投标项目65次。此外，企业还拥有行政许可8个，在浙江绍兴拥有三家100%控股的能源公司。